Гостиницы в Санкт-Петербурге - статистика

По словам большинства экспертов в 2006-2007 годах в Петербурге должно было произойти насыщение рынка недвижимости в области гостиничного бизнеса. Но это не произошло. Каждый год происходит увеличение номерного фонда на 400 единиц в среднем. Этот год по количеству предложенных проектов должен опередить все предыдущие.

На сегодняшний день гостиницы Санкт-Петербурга насчитывают порядка 105 гостиничных объектов, имеющих более 14500 номеров (не учитывая мини-отели и общежития). По данным статистики в Питере около половины всего фонда номеров располагается в трехзвездочных отелях, четырехзвездочные отели охватывают 22% от общего числа номерного фонда, пятизвездочным отелям принадлежит 15%, и гостиницам, не входящих ни в какую категорию, принадлежит около 15%.

По данным, предоставленным Олегом Кавуном – начальником управления гостиниц «Интурист Отель Групп», на мини-гостиницы в Петербурге приходится примерно 62% всего номерного фонда. Для открытия подобной мини-гостиницы на 10 номеров необходимо затратить около 1 000 000 $, а период окупаемости может составить до 8 лет, рентабельность продаж при этом составит примерно 14%.

В нынешнем году должно реализоваться около 60 инвестиционных проектов по реконструкции и строительству гостиниц на количество номеров, более чем 7500. Также заявлено строительство еще на 140 гостиничных объектов, а это примерно 11000 номеров. Это свидетельствует о бурном развитии гостиничного рынка, как утверждает Валерий Трушин.

В 2008 году все более становится заметным влияние зарубежных брендов в отельном бизнесе «Северной столицы».

Такие проекты, как Ibis и Sokos могут усилить свое влияние в сегменте мини-гостиниц, и, в тоже время, потеряют некоторую долю гостиничного бизнеса в связи с уходом с рынка мини-отелей. По словам Сергея Лысенкова, конкурентная способность данного продукта будет снижаться с каждым годом в связи с насыщением этого сегмента рынка, что подтверждает Вадим Прасов – вице-президент Федерации отельеров. Для сохранения конкуренции мини-отелям нужно объединяться и создавать так называемые конгломераты.

Другой специалист Олег Кавун считает, что опасений никаких серьезных не должно быть по этому поводу. По последним данным Петербург посещает около 5 млн. за 12 месяцев и по прогнозам западных специалистов, посещаемость может вырасти до отметки в 30 млн человек.

Для удовлетворения спроса на услуги гостиничного рынка примерно на 80% необходимо ввести в эксплуатацию к заявленному сроку – 2010 году все строительные проекты новых отелей Санкт-Петербурга. Все проекты включают в себя примерно 11 000 номеров. Например, в Лондоне насчитывается примерно чуть более 83 тыс. номеров на общее количество населения в 7,4 млн. человек. Столице Франции имеет в своем резерве 77 тыс. номеров на 10 млн жителей. 24 тыс. номеров на 1,2 млн. жителей приходится в Праге. А в Санкт-Петербурге большинство номеров не пригодны для жилья и насчитывают чуть больше 20 000 на 4,5 млн. жителей. По прогнозу Сергея Лысенкова гостиничный рынок Петербурга должен приблизиться к отметке в 50 000 конкурентоспособных номеров, которые будут привлекать туристов и гостей круглый год, а не исключительно в период Белых Ночей.

Информация